Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Fleury
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue P Brossolette Saint Pierre | 3 170 €/m² (20 ventes) | 2 645 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 2 | Résidence Maisons Saint Louis la Mer | 5 281 €/m² (8 ventes) | 4 960 €/m² (8 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence les Maisons de la Mer | 2 837 €/m² (13 ventes) | 3 973 €/m² (9 ventes) | +40 % |
| 2 | Résidence les Senillades | 3 070 €/m² (13 ventes) | 3 446 €/m² (10 ventes) | +12 % |
| 3 | Résidence les Eaux Vives 1 | 3 666 €/m² (23 ventes) | 4 109 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 4 | Résidence Horizon Sur Mer | 4 203 €/m² (10 ventes) | 4 609 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 5 | Résidence de la Mediterranee | 3 276 €/m² (64 ventes) | 3 545 €/m² (27 ventes) | +8 % |
| 6 | Résidence les Fleurynes | 3 691 €/m² (11 ventes) | 3 982 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 7 | Résidence Mer Indigo | 3 906 €/m² (23 ventes) | 4 109 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 8 | Résidence Terrasses Mediterranee | 3 277 €/m² (39 ventes) | 3 400 €/m² (21 ventes) | +4 % |
| 9 | Avenue des Goelands | 4 174 €/m² (35 ventes) | 4 328 €/m² (30 ventes) | +4 % |
| 10 | Avenue des Garrigues | 4 097 €/m² (19 ventes) | 4 200 €/m² (13 ventes) | +3 % |
| 11 | Résidence Pleine Vue / Mer | 3 073 €/m² (30 ventes) | 3 089 €/m² (20 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/11/fleury