Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Carcassonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (31 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Voltaire | 1 355 €/m² (12 ventes) | 1 074 €/m² (18 ventes) | −21 % |
| 2 | Avenue Jean Moulin | 1 622 €/m² (19 ventes) | 1 294 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue de la Republique | 1 187 €/m² (16 ventes) | 1 033 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Buffon | 1 417 €/m² (16 ventes) | 1 258 €/m² (22 ventes) | −11 % |
| 5 | Rue de la Liberte | 1 458 €/m² (13 ventes) | 1 376 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 6 | Avenue du Pdt Franklin Roosevelt | 1 281 €/m² (15 ventes) | 1 223 €/m² (16 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue de Verdun | 1 325 €/m² (21 ventes) | 1 300 €/m² (26 ventes) | −2 % |
| 8 | Rue Crozals | 1 348 €/m² (9 ventes) | 1 344 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Alsace | 1 128 €/m² (12 ventes) | 1 558 €/m² (10 ventes) | +38 % |
| 2 | Avenue Pierre Semard | 1 201 €/m² (12 ventes) | 1 555 €/m² (8 ventes) | +29 % |
| 3 | Rue Jean Baptiste Corot | 770 €/m² (10 ventes) | 985 €/m² (9 ventes) | +28 % |
| 4 | Rue Aime Ramond | 925 €/m² (9 ventes) | 1 143 €/m² (11 ventes) | +24 % |
| 5 | Rue du Docteur Albert Tomey | 1 045 €/m² (20 ventes) | 1 291 €/m² (14 ventes) | +24 % |
| 6 | Avenue du General Leclerc | 1 270 €/m² (20 ventes) | 1 512 €/m² (24 ventes) | +19 % |
| 7 | Rue Jean Bringer | 970 €/m² (9 ventes) | 1 141 €/m² (17 ventes) | +18 % |
| 8 | Avenue Bunau Varilla | 1 339 €/m² (14 ventes) | 1 537 €/m² (10 ventes) | +15 % |
| 9 | Rue Res les Hauts de Grezes | 1 148 €/m² (11 ventes) | 1 310 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 10 | Rue Jacqueline Auriol | 1 285 €/m² (10 ventes) | 1 463 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 11 | Avenue Claude Bernard | 1 178 €/m² (38 ventes) | 1 328 €/m² (32 ventes) | +13 % |
| 12 | Chemin du Vieux Canal | 1 163 €/m² (31 ventes) | 1 311 €/m² (22 ventes) | +13 % |
| 13 | Rue Jacques Brel | 873 €/m² (13 ventes) | 965 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 14 | Rue Jules Sauzede | 1 115 €/m² (11 ventes) | 1 229 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 15 | Boulevard Jules Guesde | 1 473 €/m² (14 ventes) | 1 609 €/m² (8 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/11/carcassonne