Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Troyes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (60 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Anatole France | 2 045 €/m² (92 ventes) | 1 258 €/m² (45 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue Raymond Poincare | 1 854 €/m² (23 ventes) | 1 228 €/m² (17 ventes) | −34 % |
| 3 | Avenue Martyrs de la Resistance | 1 821 €/m² (10 ventes) | 1 279 €/m² (12 ventes) | −30 % |
| 4 | Rue Louis Ulbach | 2 289 €/m² (13 ventes) | 1 648 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 5 | Rue Traversiere | 1 741 €/m² (11 ventes) | 1 276 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 6 | Rue Edouard Vaillant | 2 059 €/m² (25 ventes) | 1 517 €/m² (24 ventes) | −26 % |
| 7 | Rue des Gayettes | 1 691 €/m² (17 ventes) | 1 347 €/m² (26 ventes) | −20 % |
| 8 | Rue Adolphe Thiers | 1 778 €/m² (11 ventes) | 1 432 €/m² (13 ventes) | −19 % |
| 9 | Rue du Fbg Croncels | 1 865 €/m² (11 ventes) | 1 589 €/m² (16 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue de la Monnaie | 2 162 €/m² (19 ventes) | 1 857 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue des Noes | 2 014 €/m² (32 ventes) | 1 731 €/m² (20 ventes) | −14 % |
| 12 | Mail des Charmilles | 1 682 €/m² (19 ventes) | 1 446 €/m² (20 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue Gaston Rogelin | 1 550 €/m² (8 ventes) | 1 339 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 14 | Rue Maurice Bouchor | 1 464 €/m² (16 ventes) | 1 265 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 15 | Avenue Pierre Brossolette | 1 879 €/m² (55 ventes) | 1 627 €/m² (47 ventes) | −13 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Georges Clemenceau | 886 €/m² (15 ventes) | 1 496 €/m² (18 ventes) | +69 % |
| 2 | Rue Urbain Iv | 1 580 €/m² (10 ventes) | 2 046 €/m² (15 ventes) | +29 % |
| 3 | Rue Marcellin Berthelot | 1 229 €/m² (13 ventes) | 1 567 €/m² (12 ventes) | +28 % |
| 4 | Avenue des Lombards | 817 €/m² (9 ventes) | 989 €/m² (16 ventes) | +21 % |
| 5 | Rue du 8 Mai 1945 | 1 125 €/m² (13 ventes) | 1 340 €/m² (12 ventes) | +19 % |
| 6 | Rue de la Cite | 2 119 €/m² (15 ventes) | 2 406 €/m² (14 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue General Saussier | 1 765 €/m² (15 ventes) | 1 977 €/m² (16 ventes) | +12 % |
| 8 | Boulevard Danton | 1 753 €/m² (12 ventes) | 1 946 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 9 | Rue Ambroise Cottet | 1 831 €/m² (14 ventes) | 2 000 €/m² (15 ventes) | +9 % |
| 10 | Rue Jaillant Deschainets | 1 673 €/m² (10 ventes) | 1 809 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 11 | Rue Valtat | 1 456 €/m² (15 ventes) | 1 566 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 12 | Rue Trouvassot | 1 438 €/m² (10 ventes) | 1 546 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 13 | Rue du Lt Pierre Murard | 1 311 €/m² (12 ventes) | 1 400 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 14 | Boulevard du Premier R.a.m | 1 704 €/m² (14 ventes) | 1 819 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 15 | Rue Kleber | 1 524 €/m² (16 ventes) | 1 625 €/m² (16 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/10/troyes