Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-André-les-Vergers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Thiers | 2 018 €/m² (38 ventes) | 1 595 €/m² (35 ventes) | −21 % |
| 2 | Avenue Andre Gillier | 1 432 €/m² (9 ventes) | 1 160 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Jules Didier | 1 458 €/m² (34 ventes) | 1 268 €/m² (21 ventes) | −13 % |
| 4 | Avenue des Tilleuls | 1 571 €/m² (11 ventes) | 1 417 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue Charles Dernuet | 1 296 €/m² (10 ventes) | 1 196 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue des Murots | 1 614 €/m² (12 ventes) | 1 491 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 7 | Allée des Sources | 1 701 €/m² (18 ventes) | 1 630 €/m² (15 ventes) | −4 % |
| 8 | Cour Chateaubriand | 1 664 €/m² (9 ventes) | 1 645 €/m² (10 ventes) | −1 % |
| 9 | Route D'auxerre | 1 508 €/m² (19 ventes) | 1 507 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Wilson | 1 255 €/m² (19 ventes) | 2 089 €/m² (11 ventes) | +66 % |
| 2 | Rue Victor Hugo | 1 391 €/m² (17 ventes) | 1 587 €/m² (14 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/10/saint-andre-les-vergers
Toutes les rues de Saint-André-les-Vergers · Analyser une annonce