Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sedan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Berthelot | 979 €/m² (11 ventes) | 823 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 2 | Avenue Charles de Gaulle | 675 €/m² (17 ventes) | 594 €/m² (17 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue Marechal Leclerc | 910 €/m² (11 ventes) | 871 €/m² (16 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Romains | 931 €/m² (10 ventes) | 1 030 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue General Margueritte | 923 €/m² (14 ventes) | 946 €/m² (20 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue Gambetta | 689 €/m² (12 ventes) | 700 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/08/sedan