Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Charleville-Mézières
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri Renaudin | 1 314 €/m² (12 ventes) | 1 066 €/m² (14 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue d'Etion | 1 648 €/m² (21 ventes) | 1 462 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 3 | Avenue Charles Boutet | 1 596 €/m² (34 ventes) | 1 418 €/m² (40 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue du Muguet | 656 €/m² (33 ventes) | 592 €/m² (21 ventes) | −10 % |
| 5 | Boulevard Gambetta | 1 516 €/m² (25 ventes) | 1 370 €/m² (29 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Carnot | 1 355 €/m² (12 ventes) | 1 236 €/m² (19 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de Nouzonville | 1 365 €/m² (20 ventes) | 1 290 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 8 | Cours Aristide Briand | 1 624 €/m² (22 ventes) | 1 538 €/m² (27 ventes) | −5 % |
| 9 | Rue Roland Lambert | 1 765 €/m² (9 ventes) | 1 710 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 10 | Avenue du General Teissier | 1 234 €/m² (9 ventes) | 1 232 €/m² (8 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Arches | 1 170 €/m² (8 ventes) | 1 510 €/m² (16 ventes) | +29 % |
| 2 | Rue du Bois Fortant | 1 551 €/m² (9 ventes) | 1 923 €/m² (9 ventes) | +24 % |
| 3 | Rue Albert Poulain | 1 085 €/m² (16 ventes) | 1 345 €/m² (14 ventes) | +24 % |
| 4 | Rue des Paquis | 1 801 €/m² (11 ventes) | 2 069 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 5 | Rue Bourbon | 1 312 €/m² (8 ventes) | 1 506 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 6 | Avenue Georges Corneau | 1 620 €/m² (22 ventes) | 1 807 €/m² (18 ventes) | +12 % |
| 7 | Rue J Jacques Rousseau | 1 394 €/m² (10 ventes) | 1 532 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 8 | Rue Moreaux | 1 213 €/m² (10 ventes) | 1 321 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 9 | Rue Porte de Bourgogne | 757 €/m² (13 ventes) | 817 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 10 | Rue Comtes de Rethel | 1 185 €/m² (8 ventes) | 1 274 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 11 | Avenue Charles de Gaulle | 1 185 €/m² (37 ventes) | 1 263 €/m² (20 ventes) | +7 % |
| 12 | Rue de la Republique | 1 200 €/m² (8 ventes) | 1 274 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 13 | Avenue Martyrs Resistance | 1 216 €/m² (11 ventes) | 1 261 €/m² (10 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/08/charleville-mezieres
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