Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Guilherand-Granges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Prague | 2 146 €/m² (16 ventes) | 1 963 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 2 | Rue Christophe Colomb | 2 027 €/m² (12 ventes) | 1 913 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 3 | Allée du Gd Chatelet | 1 963 €/m² (8 ventes) | 1 908 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 4 | Avenue Sadi Carnot | 2 159 €/m² (25 ventes) | 2 151 €/m² (20 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Republique | 2 038 €/m² (35 ventes) | 2 232 €/m² (24 ventes) | +10 % |
| 2 | Avenue de Provence | 2 357 €/m² (13 ventes) | 2 540 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue Alexandre Dumas | 2 054 €/m² (13 ventes) | 2 154 €/m² (12 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/07/guilherand-granges
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