Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeneuve-Loubet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Loup | 5 098 €/m² (12 ventes) | 4 745 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 2 | Avenue du Loubet | 5 885 €/m² (10 ventes) | 5 572 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 3 | Avenue de Vaugrenier | 5 581 €/m² (21 ventes) | 5 290 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 4 | Avenue Antony Fabre | 3 203 €/m² (19 ventes) | 3 192 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de la Touraque Vaugrenier | 5 882 €/m² (13 ventes) | 7 225 €/m² (15 ventes) | +23 % |
| 2 | Avenue du Marechal Leclerc | 5 176 €/m² (20 ventes) | 6 318 €/m² (16 ventes) | +22 % |
| 3 | Avenue de la Grange Rimade | 3 910 €/m² (11 ventes) | 4 400 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 4 | Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 214 €/m² (17 ventes) | 5 829 €/m² (15 ventes) | +12 % |
| 5 | Avenue de la Colline | 6 000 €/m² (35 ventes) | 6 678 €/m² (32 ventes) | +11 % |
| 6 | Avenue Jean Marchand | 6 909 €/m² (161 ventes) | 7 628 €/m² (128 ventes) | +10 % |
| 7 | Avenue des Rives | 4 565 €/m² (31 ventes) | 5 000 €/m² (15 ventes) | +10 % |
| 8 | Avenue du Castel | 5 652 €/m² (19 ventes) | 6 176 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 9 | Avenue des Ferrayonnes | 4 114 €/m² (26 ventes) | 4 483 €/m² (21 ventes) | +9 % |
| 10 | Avenue Doc Julien Lefebvre | 5 098 €/m² (29 ventes) | 5 408 €/m² (28 ventes) | +6 % |
| 11 | Boulevard Eric Tabarly | 6 094 €/m² (22 ventes) | 6 458 €/m² (17 ventes) | +6 % |
| 12 | Avenue de la Bermone | 6 026 €/m² (11 ventes) | 6 273 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 13 | Avenue Max Chaminadas | 5 651 €/m² (24 ventes) | 5 824 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 14 | Avenue du Logis de Bonneau | 4 963 €/m² (36 ventes) | 5 111 €/m² (20 ventes) | +3 % |
| 15 | Route du Bord de Mer | 5 720 €/m² (17 ventes) | 5 875 €/m² (15 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/villeneuve-loubet