Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villefranche-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Corne d'Or | 7 748 €/m² (22 ventes) | 7 055 €/m² (14 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de l'Ange Gardien | 7 669 €/m² (21 ventes) | 9 712 €/m² (14 ventes) | +27 % |
| 2 | Avenue Francois Ferry | 6 488 €/m² (10 ventes) | 7 869 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 3 | Avenue de la Grande Bretagne | 6 833 €/m² (13 ventes) | 8 062 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue du Poilu | 6 345 €/m² (22 ventes) | 7 292 €/m² (10 ventes) | +15 % |
| 5 | Avenue de Saint Esteve | 8 058 €/m² (10 ventes) | 9 253 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue de May | 5 786 €/m² (14 ventes) | 6 254 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 7 | Boulevard Princesse Grace de Monaco | 8 189 €/m² (12 ventes) | 8 798 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 8 | Avenue Leopold 2 | 12 043 €/m² (17 ventes) | 12 938 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 9 | Avenue du Soleil d'Or | 10 000 €/m² (9 ventes) | 10 224 €/m² (10 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/villefranche-sur-mer
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