Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vence
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Resistance | 4 000 €/m² (17 ventes) | 3 636 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 2 | Avenue Foch | 3 664 €/m² (14 ventes) | 3 374 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 3 | Avenue Colonel Meyere | 4 593 €/m² (27 ventes) | 4 249 €/m² (26 ventes) | −7 % |
| 4 | Avenue des Poilus | 4 375 €/m² (15 ventes) | 4 118 €/m² (25 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue Humbert Ricolfi | 4 411 €/m² (12 ventes) | 4 200 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 6 | Avenue Henri Giraud | 4 450 €/m² (22 ventes) | 4 250 €/m² (23 ventes) | −4 % |
| 7 | Chemin des Fourches | 4 646 €/m² (8 ventes) | 4 609 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Calvaire | 3 798 €/m² (9 ventes) | 5 158 €/m² (10 ventes) | +36 % |
| 2 | Chemin de la Gaude | 4 602 €/m² (12 ventes) | 5 345 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 3 | Chemin des Anc Combattants En Afn | 5 006 €/m² (22 ventes) | 5 777 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 4 | Boulevard de la Reine Jeanne | 4 287 €/m² (19 ventes) | 4 789 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 5 | Avenue de Provence | 4 062 €/m² (32 ventes) | 4 519 €/m² (25 ventes) | +11 % |
| 6 | Route de Cagnes | 4 313 €/m² (27 ventes) | 4 791 €/m² (32 ventes) | +11 % |
| 7 | Avenue Rhin et Danube | 4 248 €/m² (21 ventes) | 4 632 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 8 | Chemin du Siege | 4 171 €/m² (12 ventes) | 4 538 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 9 | Chemin du Fonzeri | 4 215 €/m² (8 ventes) | 4 547 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 10 | Chemin de la Pierre Droite | 4 647 €/m² (14 ventes) | 4 990 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 11 | Rue du Pavillon | 4 125 €/m² (11 ventes) | 4 342 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 12 | Avenue Emile Hugues | 3 800 €/m² (40 ventes) | 3 993 €/m² (39 ventes) | +5 % |
| 13 | Chemin de Sainte Colombe | 3 611 €/m² (45 ventes) | 3 764 €/m² (47 ventes) | +4 % |
| 14 | Chemin de Vosgelades | 5 422 €/m² (25 ventes) | 5 641 €/m² (21 ventes) | +4 % |
| 15 | Avenue Marechal Joffre | 4 534 €/m² (18 ventes) | 4 688 €/m² (17 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/vence