Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vallauris
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (34 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de l'Hopital | 3 167 €/m² (9 ventes) | 2 490 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Route Nationale 7 | 8 568 €/m² (10 ventes) | 7 547 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue de la Gare | 4 835 €/m² (12 ventes) | 4 386 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 4 | Rue Pierre Chalmette | 5 154 €/m² (10 ventes) | 4 698 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 5 | Avenue de l'Est | 4 005 €/m² (22 ventes) | 3 727 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue Anciens Combattants Afr N | 3 468 €/m² (15 ventes) | 3 247 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 7 | Avenue des Courcettes | 4 922 €/m² (20 ventes) | 4 636 €/m² (26 ventes) | −6 % |
| 8 | Avenue de Cannes | 3 149 €/m² (11 ventes) | 2 977 €/m² (18 ventes) | −5 % |
| 9 | Chemin Lintier | 4 027 €/m² (41 ventes) | 3 828 €/m² (30 ventes) | −5 % |
| 10 | Chemin des Mauruches Superieures | 3 409 €/m² (13 ventes) | 3 250 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 11 | Avenue Georges Clemenceau | 3 226 €/m² (66 ventes) | 3 086 €/m² (46 ventes) | −4 % |
| 12 | Chemin de la Gabelle | 4 831 €/m² (14 ventes) | 4 662 €/m² (17 ventes) | −3 % |
| 13 | Avenue de la Poste | 4 560 €/m² (41 ventes) | 4 558 €/m² (36 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Californie | 8 889 €/m² (23 ventes) | 11 190 €/m² (17 ventes) | +26 % |
| 2 | Chemin des Clos | 5 455 €/m² (15 ventes) | 6 834 €/m² (10 ventes) | +25 % |
| 3 | Chemin de Saint Bernard | 3 224 €/m² (21 ventes) | 3 750 €/m² (13 ventes) | +16 % |
| 4 | Avenue des Freres Roustan | 5 540 €/m² (100 ventes) | 6 395 €/m² (65 ventes) | +15 % |
| 5 | Avenue des Jasmins | 3 729 €/m² (32 ventes) | 4 228 €/m² (21 ventes) | +13 % |
| 6 | Chemin des Brusquets | 4 018 €/m² (10 ventes) | 4 530 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 7 | Chemin du Puissanton | 4 333 €/m² (12 ventes) | 4 860 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 8 | Avenue Juliette Adam | 5 100 €/m² (25 ventes) | 5 667 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 9 | Boulevard des Horizons | 5 870 €/m² (36 ventes) | 6 424 €/m² (23 ventes) | +9 % |
| 10 | Avenue Jerome Massier | 3 571 €/m² (10 ventes) | 3 845 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 11 | Avenue du Tapis Vert | 3 008 €/m² (42 ventes) | 3 231 €/m² (42 ventes) | +7 % |
| 12 | Chemin de la Mignonnette | 5 007 €/m² (13 ventes) | 5 320 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 13 | Avenue Henri Barbusse | 3 080 €/m² (24 ventes) | 3 258 €/m² (21 ventes) | +6 % |
| 14 | Chemin Notre Dame | 5 570 €/m² (22 ventes) | 5 836 €/m² (31 ventes) | +5 % |
| 15 | Avenue de Belgique | 3 901 €/m² (52 ventes) | 4 061 €/m² (55 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/vallauris