Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Valbonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Peidessalle | 6 406 €/m² (20 ventes) | 5 622 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 2 | Route de Nice | 5 897 €/m² (16 ventes) | 5 348 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 3 | Chemin de Peirebelle | 7 302 €/m² (8 ventes) | 6 699 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 4 | Avenue de Pierrefeu | 6 471 €/m² (8 ventes) | 6 196 €/m² (15 ventes) | −4 % |
| 5 | Route des Cretes | 4 205 €/m² (32 ventes) | 4 135 €/m² (34 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Val Martin | 5 644 €/m² (18 ventes) | 7 487 €/m² (9 ventes) | +33 % |
| 2 | Route de Cannes | 5 179 €/m² (16 ventes) | 6 392 €/m² (14 ventes) | +23 % |
| 3 | Chemin de Peyniblou | 6 081 €/m² (9 ventes) | 6 781 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 4 | Avenue Pythagore | 5 082 €/m² (18 ventes) | 5 630 €/m² (15 ventes) | +11 % |
| 5 | Route d'Antibes | 6 264 €/m² (17 ventes) | 6 753 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 6 | Traverse du Barri | 3 525 €/m² (12 ventes) | 3 774 €/m² (9 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/valbonne