Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Théoule-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de l'Esterel | 6 824 €/m² (19 ventes) | 6 115 €/m² (18 ventes) | −10 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Corniche d'Or | 8 207 €/m² (58 ventes) | 9 259 €/m² (43 ventes) | +13 % |
| 2 | Avenue Van Loo | 6 966 €/m² (9 ventes) | 7 676 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 3 | Avenue de Provence | 9 815 €/m² (13 ventes) | 10 784 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 4 | Avenue du Trayas | 6 229 €/m² (58 ventes) | 6 623 €/m² (34 ventes) | +6 % |
| 5 | Boulevard Saint Hubert | 6 590 €/m² (12 ventes) | 6 594 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/theoule-sur-mer