Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Laurent-du-Var
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (37 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Verdun | 5 758 €/m² (26 ventes) | 4 615 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 2 | Avenue du Groupe Morgan | 4 933 €/m² (15 ventes) | 4 191 €/m² (18 ventes) | −15 % |
| 3 | Vc d'Agrimont | 5 744 €/m² (20 ventes) | 5 000 €/m² (21 ventes) | −13 % |
| 4 | Avenue Paul Cezanne | 5 428 €/m² (10 ventes) | 5 025 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 5 | Boulevard Jean Ossola | 4 831 €/m² (17 ventes) | 4 569 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 6 | Avenue des Pignatieres | 4 482 €/m² (21 ventes) | 4 257 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue Jean Giono | 3 352 €/m² (17 ventes) | 3 245 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 8 | Allée des Cigales | 4 740 €/m² (21 ventes) | 4 609 €/m² (23 ventes) | −3 % |
| 9 | Chemin du Jacquon | 5 000 €/m² (13 ventes) | 4 903 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 10 | Avenue du Gal de Gaulle | 3 873 €/m² (45 ventes) | 3 804 €/m² (27 ventes) | −2 % |
| 11 | Boulevard de Provence | 5 144 €/m² (16 ventes) | 5 088 €/m² (18 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Magnolias | 4 453 €/m² (9 ventes) | 5 382 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 2 | Avenue General Leclerc | 3 655 €/m² (29 ventes) | 4 263 €/m² (25 ventes) | +17 % |
| 3 | Avenue des Glycines | 4 984 €/m² (16 ventes) | 5 811 €/m² (11 ventes) | +17 % |
| 4 | Cor Fahnestock | 4 483 €/m² (35 ventes) | 5 000 €/m² (33 ventes) | +12 % |
| 5 | Avenue Francois Berenger | 4 035 €/m² (18 ventes) | 4 427 €/m² (15 ventes) | +10 % |
| 6 | Avenue de la Liberation | 3 705 €/m² (17 ventes) | 4 063 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 7 | Avenue Saint Hubert | 5 586 €/m² (34 ventes) | 6 125 €/m² (21 ventes) | +10 % |
| 8 | Avenue des Filagnes | 4 461 €/m² (30 ventes) | 4 848 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 9 | Rue Albert Camus | 3 355 €/m² (55 ventes) | 3 623 €/m² (28 ventes) | +8 % |
| 10 | Avenue des Oliviers | 3 667 €/m² (17 ventes) | 3 924 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 11 | Avenue Pierre Sauvaigo | 4 852 €/m² (39 ventes) | 5 190 €/m² (43 ventes) | +7 % |
| 12 | Chemin des Rascas | 4 417 €/m² (81 ventes) | 4 714 €/m² (61 ventes) | +7 % |
| 13 | Avenue Louis Ravet | 5 019 €/m² (13 ventes) | 5 338 €/m² (16 ventes) | +6 % |
| 14 | Avenue Jeanne d'Arc | 4 717 €/m² (19 ventes) | 4 969 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 15 | Avenue Marechal Vauban | 5 978 €/m² (27 ventes) | 6 285 €/m² (14 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/saint-laurent-du-var
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