Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mougins
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Grande Bastide | 6 710 €/m² (10 ventes) | 5 956 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 2 | Avenue de l'Hubac | 5 196 €/m² (11 ventes) | 4 739 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 3 | Chemin du Chateau | 5 320 €/m² (14 ventes) | 4 912 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue des Petits Ponts | 4 130 €/m² (25 ventes) | 3 953 €/m² (18 ventes) | −4 % |
| 5 | Voie Julia | 5 227 €/m² (23 ventes) | 5 038 €/m² (27 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue Basse | 4 370 €/m² (17 ventes) | 4 293 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de l'Hubac | 4 677 €/m² (17 ventes) | 5 066 €/m² (20 ventes) | +8 % |
| 2 | Chemin du Grand Vallon | 6 774 €/m² (30 ventes) | 7 258 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue du Grand Mur | 4 261 €/m² (19 ventes) | 4 533 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue de la Soulane | 4 265 €/m² (26 ventes) | 4 532 €/m² (15 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue Mal Alphonse Juin | 5 647 €/m² (31 ventes) | 5 961 €/m² (16 ventes) | +6 % |
| 6 | Chemin des Cabrieres | 5 675 €/m² (16 ventes) | 5 943 €/m² (18 ventes) | +5 % |
| 7 | Chemin de la Tire | 5 810 €/m² (9 ventes) | 6 083 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 8 | Avenue de Tournamy | 5 607 €/m² (16 ventes) | 5 828 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue de la Petite Colline | 4 494 €/m² (10 ventes) | 4 616 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 10 | Place des Arcades | 4 421 €/m² (35 ventes) | 4 524 €/m² (29 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue de Fontvieille | 5 326 €/m² (30 ventes) | 5 364 €/m² (29 ventes) | +1 % |
| 12 | Avenue Gen de Gaulle | 6 737 €/m² (19 ventes) | 6 743 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/mougins