Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Cannet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (56 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Victoria | 8 621 €/m² (22 ventes) | 6 830 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 2 | Allée des Reservoirs | 4 467 €/m² (11 ventes) | 3 606 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue de l'Ouest | 4 404 €/m² (10 ventes) | 3 655 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 4 | Route des Breguieres | 5 306 €/m² (8 ventes) | 4 583 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 5 | Boulevard du Perrier | 4 126 €/m² (12 ventes) | 3 576 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue d'Ormesson | 4 063 €/m² (19 ventes) | 3 550 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue Saint Sauveur | 4 254 €/m² (29 ventes) | 3 743 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 8 | Avenue Mont Joli | 4 393 €/m² (66 ventes) | 4 022 €/m² (69 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Sevigne | 4 134 €/m² (17 ventes) | 3 794 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 10 | Avenue des Tignes | 4 368 €/m² (17 ventes) | 4 021 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue Francois Rebuffel | 3 607 €/m² (15 ventes) | 3 401 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 12 | Rue de Madrid | 4 426 €/m² (15 ventes) | 4 179 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 13 | Avenue d'Olivetum | 5 227 €/m² (23 ventes) | 5 000 €/m² (15 ventes) | −4 % |
| 14 | Avenue General de Gaulle | 4 202 €/m² (15 ventes) | 4 077 €/m² (10 ventes) | −3 % |
| 15 | Avenue Dolce Farniente | 4 542 €/m² (27 ventes) | 4 407 €/m² (21 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Merimee | 3 236 €/m² (20 ventes) | 4 120 €/m² (14 ventes) | +27 % |
| 2 | Rue Henri Germain | 3 629 €/m² (8 ventes) | 4 548 €/m² (15 ventes) | +25 % |
| 3 | Boulevard Gambetta | 4 257 €/m² (15 ventes) | 5 216 €/m² (12 ventes) | +23 % |
| 4 | Route de Valbonne | 4 048 €/m² (23 ventes) | 4 856 €/m² (22 ventes) | +20 % |
| 5 | Boulevard du Nord | 3 080 €/m² (12 ventes) | 3 672 €/m² (10 ventes) | +19 % |
| 6 | Boulevard Sadi Carnot | 3 333 €/m² (270 ventes) | 3 790 €/m² (165 ventes) | +14 % |
| 7 | Chemin de la Tousque | 4 636 €/m² (19 ventes) | 5 250 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 8 | Chemin Saint Joseph | 4 039 €/m² (40 ventes) | 4 571 €/m² (27 ventes) | +13 % |
| 9 | Rue Colonel Mattei | 4 237 €/m² (16 ventes) | 4 700 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 10 | Rue Victor Hugo | 3 667 €/m² (45 ventes) | 4 048 €/m² (31 ventes) | +10 % |
| 11 | Avenue des Ecoles | 3 289 €/m² (32 ventes) | 3 615 €/m² (29 ventes) | +10 % |
| 12 | Rue Massena | 4 137 €/m² (20 ventes) | 4 547 €/m² (21 ventes) | +10 % |
| 13 | Avenue du Campon | 3 488 €/m² (31 ventes) | 3 814 €/m² (18 ventes) | +9 % |
| 14 | Rue des Roses | 3 889 €/m² (17 ventes) | 4 222 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 15 | Rue Therese | 4 157 €/m² (11 ventes) | 4 474 €/m² (8 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/le-cannet