Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Grasse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (47 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de l'Oratoire | 2 087 €/m² (11 ventes) | 1 545 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 2 | Avenue Pierre Semard | 2 637 €/m² (36 ventes) | 2 110 €/m² (22 ventes) | −20 % |
| 3 | Avenue de la Liberation | 3 107 €/m² (13 ventes) | 2 532 €/m² (21 ventes) | −19 % |
| 4 | Avenue Doc Eugene Perrimond | 3 354 €/m² (12 ventes) | 2 793 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 5 | Avenue General de Gaulle | 2 774 €/m² (12 ventes) | 2 311 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Marcel Journet | 1 844 €/m² (13 ventes) | 1 562 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 7 | Avenue Henry Benard | 2 811 €/m² (12 ventes) | 2 556 €/m² (22 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue Amiral de Grasse | 2 258 €/m² (15 ventes) | 2 122 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 9 | Boulevard Marechal Leclerc | 3 075 €/m² (17 ventes) | 2 898 €/m² (16 ventes) | −6 % |
| 10 | Avenue Clair Logis Saint Jacques | 2 894 €/m² (9 ventes) | 2 735 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 11 | Avenue Francis de Croisset | 3 750 €/m² (13 ventes) | 3 564 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 12 | Chemin de la Source Saint Jacques | 5 181 €/m² (9 ventes) | 5 000 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 13 | Chemin de Saint Marc | 4 516 €/m² (26 ventes) | 4 413 €/m² (17 ventes) | −2 % |
| 14 | Route de Cannes | 4 021 €/m² (14 ventes) | 3 932 €/m² (12 ventes) | −2 % |
| 15 | Avenue Mathias Duval | 3 005 €/m² (18 ventes) | 2 941 €/m² (16 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Georges Clemenceau | 2 061 €/m² (24 ventes) | 3 877 €/m² (17 ventes) | +88 % |
| 2 | Boulevard Gambetta | 1 702 €/m² (14 ventes) | 2 525 €/m² (8 ventes) | +48 % |
| 3 | Boulevard Louis Icard | 3 914 €/m² (14 ventes) | 4 882 €/m² (9 ventes) | +25 % |
| 4 | Avenue Victoria | 3 143 €/m² (25 ventes) | 3 719 €/m² (14 ventes) | +18 % |
| 5 | Avenue Thiers | 2 143 €/m² (13 ventes) | 2 521 €/m² (16 ventes) | +18 % |
| 6 | Avenue Antoine Saint Exupery | 3 405 €/m² (23 ventes) | 3 902 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 7 | Avenue Riou Blanquet | 3 291 €/m² (21 ventes) | 3 759 €/m² (16 ventes) | +14 % |
| 8 | Avenue Auguste Renoir | 2 845 €/m² (14 ventes) | 3 182 €/m² (15 ventes) | +12 % |
| 9 | Chemin des Capucins | 2 868 €/m² (17 ventes) | 3 201 €/m² (20 ventes) | +12 % |
| 10 | Place aux Aires | 1 924 €/m² (14 ventes) | 2 122 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 11 | Allée de la Sarriette | 2 736 €/m² (10 ventes) | 3 000 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 12 | Avenue Frederic Mistral | 3 121 €/m² (48 ventes) | 3 421 €/m² (43 ventes) | +10 % |
| 13 | Route de la Marigarde | 3 242 €/m² (22 ventes) | 3 524 €/m² (21 ventes) | +9 % |
| 14 | Avenue Henri Dunant | 3 333 €/m² (35 ventes) | 3 622 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 15 | Avenue Alphonse Morel | 3 222 €/m² (28 ventes) | 3 482 €/m² (20 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/grasse