Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cannes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (131 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Leon Noel | 4 795 €/m² (31 ventes) | 3 890 €/m² (25 ventes) | −19 % |
| 2 | Boulevard Beausite | 6 306 €/m² (13 ventes) | 5 139 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Aurelia | 3 432 €/m² (10 ventes) | 2 830 €/m² (15 ventes) | −18 % |
| 4 | Avenue du Camp Long | 4 054 €/m² (27 ventes) | 3 421 €/m² (17 ventes) | −16 % |
| 5 | Boulevard de la Ferrage | 7 648 €/m² (12 ventes) | 6 522 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue Campestra | 5 132 €/m² (11 ventes) | 4 405 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 7 | Avenue Frederic Mistral | 3 678 €/m² (8 ventes) | 3 185 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 8 | Chemin Saint Nicolas | 5 516 €/m² (11 ventes) | 4 795 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 9 | Chemin des Gourguettes | 4 567 €/m² (47 ventes) | 4 026 €/m² (30 ventes) | −12 % |
| 10 | Route du Village | 4 596 €/m² (16 ventes) | 4 060 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 11 | Avenue de la Favorite | 6 923 €/m² (11 ventes) | 6 126 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 12 | Rue Felix Faure | 9 791 €/m² (10 ventes) | 8 724 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 13 | Boulevard d'Alsace | 6 142 €/m² (27 ventes) | 5 513 €/m² (28 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue d'Antibes | 8 513 €/m² (68 ventes) | 7 722 €/m² (64 ventes) | −9 % |
| 15 | Rue Borniol | 4 900 €/m² (18 ventes) | 4 450 €/m² (18 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pasteur | 8 369 €/m² (22 ventes) | 12 500 €/m² (17 ventes) | +49 % |
| 2 | Avenue Commandant Bret | 5 132 €/m² (22 ventes) | 7 264 €/m² (17 ventes) | +42 % |
| 3 | Rue Marius Monti | 5 074 €/m² (17 ventes) | 6 667 €/m² (17 ventes) | +31 % |
| 4 | Rue Merle | 4 103 €/m² (28 ventes) | 5 317 €/m² (19 ventes) | +30 % |
| 5 | Avenue Laugier | 6 710 €/m² (11 ventes) | 8 635 €/m² (8 ventes) | +29 % |
| 6 | Rue Volta | 4 550 €/m² (10 ventes) | 5 829 €/m² (11 ventes) | +28 % |
| 7 | Rue du Sergent Bobillot | 4 091 €/m² (18 ventes) | 5 224 €/m² (11 ventes) | +28 % |
| 8 | Avenue Sainte Marguerite Bocca | 4 560 €/m² (30 ventes) | 5 681 €/m² (14 ventes) | +25 % |
| 9 | Rue Fenelon | 5 049 €/m² (9 ventes) | 6 282 €/m² (10 ventes) | +24 % |
| 10 | Rue Eugene Brieux | 7 498 €/m² (12 ventes) | 9 167 €/m² (9 ventes) | +22 % |
| 11 | Rue des Serbes | 12 830 €/m² (29 ventes) | 15 660 €/m² (14 ventes) | +22 % |
| 12 | Rue Boucicaut | 4 022 €/m² (24 ventes) | 4 829 €/m² (21 ventes) | +20 % |
| 13 | Boulevard Eugene Tripet | 5 497 €/m² (30 ventes) | 6 592 €/m² (24 ventes) | +20 % |
| 14 | Rue de la Verrerie | 3 972 €/m² (11 ventes) | 4 730 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 15 | Rue Helene Vagliano | 7 823 €/m² (11 ventes) | 9 213 €/m² (8 ventes) | +18 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/cannes