Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Beausoleil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Pfr Calmette | 8 014 €/m² (10 ventes) | 6 364 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Martyrs Resistance | 6 449 €/m² (28 ventes) | 6 027 €/m² (29 ventes) | −7 % |
| 3 | Avenue de Saint Roman | 8 011 €/m² (25 ventes) | 7 779 €/m² (20 ventes) | −3 % |
| 4 | Boulevard de la Turbie | 7 317 €/m² (31 ventes) | 7 111 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 5 | Rue Jules Ferry | 6 136 €/m² (10 ventes) | 6 000 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 6 | Boulevard Guynemer | 8 000 €/m² (57 ventes) | 7 895 €/m² (55 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Victor Hugo | 5 143 €/m² (17 ventes) | 7 472 €/m² (16 ventes) | +45 % |
| 2 | Avenue Paul Doumer Prolongee | 6 486 €/m² (9 ventes) | 8 756 €/m² (8 ventes) | +35 % |
| 3 | Avenue Marechal Foch | 5 504 €/m² (22 ventes) | 7 294 €/m² (14 ventes) | +33 % |
| 4 | Avenue Professeur Langevin | 5 577 €/m² (11 ventes) | 7 045 €/m² (10 ventes) | +26 % |
| 5 | Avenue de Verdun | 5 081 €/m² (14 ventes) | 6 417 €/m² (17 ventes) | +26 % |
| 6 | Boulevard de la Republique | 6 333 €/m² (34 ventes) | 7 720 €/m² (22 ventes) | +22 % |
| 7 | Avenue de Villaine | 5 635 €/m² (18 ventes) | 6 577 €/m² (12 ventes) | +17 % |
| 8 | Boulevard du General Leclerc | 8 857 €/m² (11 ventes) | 10 222 €/m² (13 ventes) | +15 % |
| 9 | Chemin Romain | 6 200 €/m² (17 ventes) | 7 121 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 10 | Avenue Paul Doumer | 5 346 €/m² (32 ventes) | 6 136 €/m² (21 ventes) | +15 % |
| 11 | Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 7 417 €/m² (46 ventes) | 8 142 €/m² (32 ventes) | +10 % |
| 12 | Avenue du General de Gaulle | 6 593 €/m² (23 ventes) | 7 130 €/m² (26 ventes) | +8 % |
| 13 | Route des Serres | 5 714 €/m² (15 ventes) | 5 996 €/m² (11 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/beausoleil