Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Beaulieu-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Edith Cavell | 8 889 €/m² (9 ventes) | 6 667 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 2 | Boulevard Marechal Leclerc | 7 848 €/m² (12 ventes) | 7 778 €/m² (13 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Gautier Vignal | 6 170 €/m² (9 ventes) | 8 194 €/m² (9 ventes) | +33 % |
| 2 | Montée Fleurie | 7 636 €/m² (8 ventes) | 9 427 €/m² (10 ventes) | +23 % |
| 3 | Chemin des Myrtes | 9 288 €/m² (21 ventes) | 11 060 €/m² (11 ventes) | +19 % |
| 4 | Boulevard Marechal Joffre | 6 838 €/m² (42 ventes) | 7 959 €/m² (39 ventes) | +16 % |
| 5 | Rue Paul Doumer | 6 620 €/m² (19 ventes) | 7 225 €/m² (18 ventes) | +9 % |
| 6 | Avenue Albert 1er | 7 469 €/m² (10 ventes) | 8 148 €/m² (15 ventes) | +9 % |
| 7 | Boulevard Marinoni | 7 661 €/m² (31 ventes) | 8 006 €/m² (20 ventes) | +5 % |
| 8 | Boulevard Eugene Gautier | 7 151 €/m² (16 ventes) | 7 321 €/m² (16 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/beaulieu-sur-mer