Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Antibes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (113 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Edmond d'Esclevin | 12 965 €/m² (27 ventes) | 8 745 €/m² (12 ventes) | −33 % |
| 2 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 161 €/m² (10 ventes) | 3 537 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 3 | Avenue Guillabert | 5 393 €/m² (13 ventes) | 4 625 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue d'Alger | 4 390 €/m² (8 ventes) | 3 777 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue Pierre Loti | 5 390 €/m² (12 ventes) | 4 671 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 6 | Chemin des Eucalyptus | 5 607 €/m² (13 ventes) | 4 976 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 7 | Chemin des Plateaux Fleuris | 6 037 €/m² (8 ventes) | 5 379 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 8 | Boulevard de la Pinede | 5 343 €/m² (20 ventes) | 4 791 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 9 | Avenue Pasteur | 5 000 €/m² (19 ventes) | 4 569 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 10 | Avenue Thiers | 5 357 €/m² (12 ventes) | 4 899 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 11 | Chemin des Rastines | 7 533 €/m² (12 ventes) | 6 905 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 12 | Boulevard d'Aguillon | 6 185 €/m² (16 ventes) | 5 725 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 13 | Allée des Cigales | 5 714 €/m² (13 ventes) | 5 333 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 14 | Allée des Phalenes | 4 636 €/m² (8 ventes) | 4 359 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 15 | Boulevard de la Garoupe | 7 786 €/m² (17 ventes) | 7 349 €/m² (10 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Thuret | 6 207 €/m² (10 ventes) | 8 280 €/m² (9 ventes) | +33 % |
| 2 | Avenue G de Maupassant Juan | 6 811 €/m² (23 ventes) | 8 900 €/m² (18 ventes) | +31 % |
| 3 | Rue du Printemps | 3 901 €/m² (8 ventes) | 4 939 €/m² (10 ventes) | +27 % |
| 4 | Rue de la Republique | 5 778 €/m² (12 ventes) | 7 309 €/m² (9 ventes) | +26 % |
| 5 | Avenue du Chataignier | 3 431 €/m² (21 ventes) | 4 250 €/m² (17 ventes) | +24 % |
| 6 | Avenue du Petit Coteau | 3 684 €/m² (9 ventes) | 4 473 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 7 | Rue Vauban | 6 447 €/m² (15 ventes) | 7 810 €/m² (13 ventes) | +21 % |
| 8 | Avenue de Cannes | 4 765 €/m² (58 ventes) | 5 743 €/m² (61 ventes) | +21 % |
| 9 | Rue Bricka | 3 913 €/m² (73 ventes) | 4 690 €/m² (54 ventes) | +20 % |
| 10 | Boulevard Edouard Baudoin | 9 635 €/m² (29 ventes) | 11 460 €/m² (19 ventes) | +19 % |
| 11 | Rue Georges Clemenceau | 5 781 €/m² (11 ventes) | 6 875 €/m² (9 ventes) | +19 % |
| 12 | Rue des Palmiers | 5 840 €/m² (16 ventes) | 6 945 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 13 | Rue Dulys | 4 839 €/m² (11 ventes) | 5 750 €/m² (15 ventes) | +19 % |
| 14 | Boulevard des Nations | 3 972 €/m² (31 ventes) | 4 699 €/m² (10 ventes) | +18 % |
| 15 | Rue du Jardin Secret | 5 938 €/m² (11 ventes) | 7 007 €/m² (18 ventes) | +18 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/antibes