Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Risoul
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place du Front de Neige | 4 000 €/m² (11 ventes) | 3 415 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue de la Foret Blanche | 3 776 €/m² (16 ventes) | 3 760 €/m² (47 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Chalps | 3 217 €/m² (9 ventes) | 3 889 €/m² (13 ventes) | +21 % |
| 2 | Pelinche | 3 764 €/m² (12 ventes) | 4 275 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 3 | Les Chalps | 3 650 €/m² (93 ventes) | 3 914 €/m² (17 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue des Ecrins | 3 293 €/m² (26 ventes) | 3 478 €/m² (19 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue des Pinatiaux | 4 148 €/m² (23 ventes) | 4 219 €/m² (41 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/05/risoul