Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vichy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (43 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Jaures | 2 469 €/m² (20 ventes) | 1 796 €/m² (27 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue Girard | 1 734 €/m² (14 ventes) | 1 388 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 3 | Boulevard des Etats Unis | 2 910 €/m² (12 ventes) | 2 416 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 4 | Rue de Vingre | 2 491 €/m² (23 ventes) | 2 194 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 5 | Boulevard Carnot | 2 212 €/m² (21 ventes) | 1 951 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 6 | Boulevard Deniere | 1 622 €/m² (9 ventes) | 1 491 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue Montignac | 1 086 €/m² (11 ventes) | 1 000 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 8 | Avenue Victoria | 2 070 €/m² (22 ventes) | 1 943 €/m² (26 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue Nicolas Larbaud | 1 418 €/m² (12 ventes) | 1 370 €/m² (24 ventes) | −3 % |
| 10 | Rue du President Wilson | 2 649 €/m² (12 ventes) | 2 648 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Poncet | 1 317 €/m² (8 ventes) | 2 262 €/m² (10 ventes) | +72 % |
| 2 | Allée des Ailes | 959 €/m² (18 ventes) | 1 324 €/m² (21 ventes) | +38 % |
| 3 | Avenue Croix Saint Martin | 1 033 €/m² (9 ventes) | 1 411 €/m² (8 ventes) | +37 % |
| 4 | Rue Marechal Foch | 1 979 €/m² (30 ventes) | 2 663 €/m² (36 ventes) | +35 % |
| 5 | Boulevard du Sichon | 1 976 €/m² (8 ventes) | 2 543 €/m² (12 ventes) | +29 % |
| 6 | Boulevard Gambetta | 1 205 €/m² (14 ventes) | 1 480 €/m² (17 ventes) | +23 % |
| 7 | Avenue du President Doumer | 1 405 €/m² (15 ventes) | 1 684 €/m² (12 ventes) | +20 % |
| 8 | Rue de l'Imprimerie | 1 476 €/m² (12 ventes) | 1 729 €/m² (16 ventes) | +17 % |
| 9 | Rue Salignat | 1 992 €/m² (16 ventes) | 2 325 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 10 | Avenue Aristide Briand | 1 906 €/m² (18 ventes) | 2 207 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 11 | Allée des Reservoirs | 1 309 €/m² (14 ventes) | 1 503 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 12 | Rue de Paris | 1 671 €/m² (25 ventes) | 1 917 €/m² (23 ventes) | +15 % |
| 13 | Boulevard Mal Franchet d'Esperey | 1 048 €/m² (13 ventes) | 1 197 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 14 | Rue des Bartins | 1 618 €/m² (38 ventes) | 1 834 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 15 | Rue Pasteur | 1 542 €/m² (8 ventes) | 1 743 €/m² (14 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/03/vichy