Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montluçon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jules Guesde | 922 €/m² (8 ventes) | 666 €/m² (14 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue de Nerdre | 1 263 €/m² (9 ventes) | 928 €/m² (9 ventes) | −27 % |
| 3 | Avenue du President Auriol | 1 013 €/m² (27 ventes) | 770 €/m² (18 ventes) | −24 % |
| 4 | Rue des Rouges Gorges | 777 €/m² (37 ventes) | 621 €/m² (23 ventes) | −20 % |
| 5 | Avenue John F Kennedy | 1 109 €/m² (13 ventes) | 906 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 6 | Avenue Albert Thomas | 833 €/m² (19 ventes) | 701 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 7 | Avenue des Guineberts | 1 111 €/m² (8 ventes) | 970 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue du Capitaine Segond | 410 €/m² (13 ventes) | 367 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 9 | Résidence Croix Blanche | 391 €/m² (17 ventes) | 361 €/m² (22 ventes) | −8 % |
| 10 | Boulevard de Courtais | 727 €/m² (25 ventes) | 679 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 11 | Avenue du 8 Mai 1945 | 654 €/m² (15 ventes) | 614 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 12 | Avenue de la Republique | 366 €/m² (29 ventes) | 350 €/m² (20 ventes) | −4 % |
| 13 | Rue du 14 Aout 1944 | 687 €/m² (16 ventes) | 677 €/m² (17 ventes) | −1 % |
| 14 | Rue des Metallurgistes | 1 222 €/m² (9 ventes) | 1 218 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Rimard | 785 €/m² (22 ventes) | 986 €/m² (22 ventes) | +26 % |
| 2 | Rue du Chevau Fug | 820 €/m² (9 ventes) | 1 017 €/m² (9 ventes) | +24 % |
| 3 | Rue des Girauds | 500 €/m² (12 ventes) | 610 €/m² (22 ventes) | +22 % |
| 4 | Rue du Docteur Robert Gagne | 409 €/m² (13 ventes) | 490 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 5 | Route de Villebret | 664 €/m² (10 ventes) | 778 €/m² (11 ventes) | +17 % |
| 6 | Rue Buffon | 806 €/m² (19 ventes) | 928 €/m² (23 ventes) | +15 % |
| 7 | Avenue Aristide Briand | 556 €/m² (11 ventes) | 603 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue Barathon | 593 €/m² (9 ventes) | 626 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 9 | Quai Rouget de L'isle | 752 €/m² (8 ventes) | 753 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/03/montlucon