Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Soissons
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Laon | 1 410 €/m² (17 ventes) | 1 272 €/m² (22 ventes) | −10 % |
| 2 | Rue du College | 1 776 €/m² (12 ventes) | 1 603 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 3 | Avenue de Reims | 1 875 €/m² (23 ventes) | 1 818 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 4 | Avenue du Mail | 1 368 €/m² (25 ventes) | 1 351 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Jeanne d'Arc | 1 838 €/m² (12 ventes) | 2 413 €/m² (10 ventes) | +31 % |
| 2 | Place de Laon | 1 121 €/m² (15 ventes) | 1 138 €/m² (15 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/02/soissons