Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Genis-Pouilly
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Geneve | 3 862 €/m² (16 ventes) | 4 611 €/m² (13 ventes) | +19 % |
| 2 | Rue Blaise Pascal | 4 363 €/m² (32 ventes) | 4 996 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 3 | Rue des Hautains | 3 381 €/m² (36 ventes) | 3 759 €/m² (22 ventes) | +11 % |
| 4 | Rue Aime Cesaire | 4 773 €/m² (15 ventes) | 5 054 €/m² (21 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue de l'Eglise | 4 531 €/m² (26 ventes) | 4 750 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Nelson Mandela | 4 771 €/m² (20 ventes) | 4 988 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 7 | Avenue Francois Mitterrand | 4 853 €/m² (13 ventes) | 5 000 €/m² (15 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue Lafayette | 3 038 €/m² (8 ventes) | 3 046 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/01/saint-genis-pouilly
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