Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gex
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Geneve | 3 882 €/m² (16 ventes) | 3 489 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 2 | Rue des Chaumes | 4 800 €/m² (9 ventes) | 4 545 €/m² (13 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Abattoirs | 2 539 €/m² (11 ventes) | 4 896 €/m² (8 ventes) | +93 % |
| 2 | Impasse des Campagnols | 3 129 €/m² (20 ventes) | 3 807 €/m² (19 ventes) | +22 % |
| 3 | Chemin de Belle Ferme | 4 143 €/m² (17 ventes) | 4 881 €/m² (14 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue des Usiniers | 3 387 €/m² (8 ventes) | 3 979 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 5 | Rue Marius Cadoz | 4 014 €/m² (29 ventes) | 4 678 €/m² (25 ventes) | +17 % |
| 6 | Rue de Gex la Ville | 4 681 €/m² (16 ventes) | 5 250 €/m² (17 ventes) | +12 % |
| 7 | Avenue Francis Blanchard | 4 555 €/m² (28 ventes) | 4 884 €/m² (27 ventes) | +7 % |
| 8 | Avenue de Belle Ferme | 4 467 €/m² (24 ventes) | 4 778 €/m² (21 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue de Pitegny | 4 645 €/m² (8 ventes) | 4 941 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 10 | Rue de Chateau Gagneur | 4 892 €/m² (25 ventes) | 4 944 €/m² (21 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/01/gex